Objektbeschreibung
Das 1954 erbaute ca. 110m² große Reihenmittelhaus wurde bereits im Innenbereich zu einem Großteil renoviert. Sobald man den Wohnbereich betritt fällt einem die sehr schöne indirekte Deckenbeleuchtung, der Kamin aus dem Jahr 2021 sowie die aufwendig eingebaute Bodenlichtleiste zwischen dem Wohn-und Essbereich auf. Von hier betreten Sie direkt die fast neue und sehr moderne Küche (aus dem Jahr 2022). Die Küche ist durch eine schöne doppelflügelige Tür zum Wohn- und Essbereich abgetrennt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad. Dieses wurde im Jahr 2019 komplett renoviert.
Über eine Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoß, welches mit einem 2. Badezimmer inkl. Badewanne sowie 2 weiteren Zimmern glänzt. Dachschrägen sind hier so gut wie nicht vorhanden. Von einem der beiden Zimmer können Sie sich eine zusätzliche Wohlfühloase auf dem großen Balkon schaffen. Der Bodenbelag lässt sich nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Der wunderschöne Fernblick lädt geradezu ein auf diesem Balkon wunderschöne lange Abende zu verbringen.
Vom Kellergeschoß gelangen Sie dann in den Garten mit großzügig überdachtem Außenbereich.
Auch an regnerischen Tagen sind schöne Grillabende garantiert.
Die im Grundriss farbig gekennzeichneten Wände sind Ideen eines Anbaus welche bis dato noch nicht umgesetzt wurden. Durch einen Anbau ließen sich zwei weitere Zimmer darstellen.
Erneuert wurden ebenfalls im Jahr 2012 die doppelt verglasten Alu/Kunststofffenster. Im Jahr 2019 wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik, die Heizung der Marke Vaillant inkl. der Rohrleitungen sowie den Heizkörpern erneuert. Sämtliche Decken wurden ebenfalls im Jahr 2019 mit Rigips neu abgehängt.
Alle Räume (bis auf die Küche) wurden in 2024 neu verputzt und gestrichen.
Mit einer weiteren geringen Investition lassen sich die bis dato noch nicht fertiggestellten Renovierungen schnell umsetzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Energieausweis
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Ausstattung
Erdgeschoss :
- Großes Wohn-Esszimmer, modernes Duschbad, Küche
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer, großer Balkon mit wunderschönem Fernblick
Kellergeschoss:
- Heizungsraum, extra WC, Hobbyraum, Eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im ruhigen Stadtteil von Illingen, in Hüttigweiler. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 22 Kilometer nördlich von Saarbrücken sowie ca. 13 Kilometer westlich von Neunkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte etc. finden sich in unmittelbarer Nähe.
Hüttigweiler ist für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, hat aber auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Region rund um Hüttigweiler zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg ermöglicht es, an vielen kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüssen teilzunehmen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen.
