Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte steht im sehr beliebten Stadtteil von Saarbrücken, in Dudweiler. Insgesamt verfügt das Haus über einen Garten, eine Wohnfläche von ca. 115 m², 4 großzügige Zimmer, einem Badzimmer inkl. Badewanne sowie einem Gäste WC inkl. Dusche. Das im Dachgeschoss befindliche Mansardenzimmer hat eine Größe von ca. 25m² und lässt sich vielseitig nutzen.
Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen und überdachten ca. 15 m² großen Außenterrasse. Hier kann es auch mal regnen und Sie können sich trotzdem kulinarisch verwöhnen lassen. Kochen können Sie im Übrigen in der Küche wie die Profis, mit Gas. Eine Umstellung auf Elektro, falls gewünscht, wäre selbstverständlich kein Problem.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet 2 große Kellerräume. In einem der Keller ist sogar eine 2. Küche integriert.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen sowie Laminat. Ein kleines Highlight im Wohnzimmer ist der elektrische Kamin, welcher an kalten Tagen für Wärme sowie für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer trägt ebenfalls zu einem schönen Wohnklima bei. Insgesamt wurde das Haus in einem fünfstelligen Bereich mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert.
Neben dem Haus haben sie selbstverständlich auch die Möglichkeit ihr Fahrzeug zu parken. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind zur Genüge vorhanden.
Eine ganz neue ca. 8 kWp große Photovoltaikanlage mit Speicher wurde ebenfalls montiert und wird ihre Stromkosten deutlich reduzieren.
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Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2029 |
| Endenergiebedarf |
366,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Keller: Heizungsraum und Waschküche mit zusätzlichem Zugang zum Garten
EG: Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Ausgang zur Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. Badewanne
DG: Mansardenzimmer
Eine ganz neue ca. 8 kWp große Photovoltaikanlage mit Speicher wird ihre Stromkosten deutlich reduzieren.
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Lage im Herzen von Dudweiler. Dudweiler gehört mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile Saarbrückens.
Ganz gleich ob Sie Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Kindergarten, einen Edeka, Lidl, Netto sowie Aldi Markt, oder ein Fitnesscenter suchen, die Infrastruktur ist hervorragend.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
