Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Güdingen, am Güdinger Berg. Die Wohnlage gehört mittlerweile zu den begehrtesten von Saarbrücken. Dies ist auch an den dort befindlichen exklusiven Immobilien gut zu erkennen.
Das Anwesen selbst befindet sich in einem erstklassigen und äußerst gepflegtem Zustand, am Ende einer Sackgasse.
Insgesamt stehen dem neuen und mit Sicherheit sehr stolzen Besitzer eine sehr schöne Immobilie auf 60m² mit insgesamt 2 Zimmern sowie einem Badezimmer zur Verfügung.
Ein absoluter Pluspunkt ist nicht nur der im Preis enthaltene Garagenplatz (Duplex-Platz), sondern auch der großzügige Garten, welcher sich direkt an die einladende Terrasse, in Südwest Lage, anschließt. Eine unglaublich schöne und grüne Oase umrahmt von Sträuchern und Bäumen. An heißen Tagen kommen Sie in den Genuss der weit ausfahrbaren Markise und können so weiterhin an einem schattigen Plätzchen ihr Getränk genießen.
Selbstverständlich steht Ihnen in dieser Wohnung auch ein Waschraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Es ist schön zu sehen, das sich die Hausverwaltung buchstäblich um alles kümmert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über Ihren Anruf.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.11.2027 |
| Endenergieverbrauch |
91 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie linksseitig in den sehr hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Sonnenterrasse.
Ebenfalls linksseitig, wie auf dem Grundriss zu erkennen, befinden sich dann das Schlafzimmer sowie die Küche.
Rechtsseitig schliesst sich dann das Badezimmer an.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Eine Waschküche zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner versteht sich von selbst.
Lage
Der Güdinger Berg gehört seit Jahrzehnten konstant zu den besten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die außerordentlich gute Lage erlaubt es die Hauptstadt des Saarlandes in wenigen Minuten (ca. 10) mit dem PKW zu erreichen. Der Autobahnzubringer Richtung Saarbrücken oder Luxemburg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.
In Güdingen und Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Bäckereien, ein Globus Einkaufscenter, ein Bahnhof, drei Kindergärten usw. usw. Die Lage spricht für sich.
Zentraler kann man fast nicht mehr wohnen. Fußläufig kann man sogar zum bekannten Restaurant, der "Wilden Ente" spazieren und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Lange Spaziergänge an der nahegelegenen Saar laden geradezu ein.
Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort durch seine Nähe zu Frankreich, wie kaum einen zweiten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der
vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Bei Finanzierungen können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterhelfen.
