Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle und sehr ruhig gelegene Maisonette Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Bübingen, am Bübinger Berg. Hier kann man wirklich von einem Juwel sprechen, welcher nur darauf wartet geschliffen zu werden.
Die Wohnlage gehört mittlerweile zu den begehrtesten von Saarbrücken. Dies ist auch an den dort befindlichen exklusiven Immobilien gut zu erkennen.
Bei dem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987, handelt es sich um ein Reihenendhaus und befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend.
Insgesamt stehen dem neuen und mit Sicherheit sehr stolzen Besitzer eine sehr schöne Immobilie auf 97m² mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem Badezimmer, einem Gästebad sowie einem großen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein Schlafzimmer dieser Wohnung befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung im Erdgeschoss. Hier hätte man bspw., falls gewünscht, die Möglichkeit der Unterbringung einer Pflegekraft oder die neue Eigentümerin oder Eigentümer richtet sich ein Büro, Fremdenzimmer oder Fitnessraum ein. Es bieten sich mehrere interessante Konstellationen.
Ein absoluter Pluspunkt ist nicht nur die im Preis enthaltene Garage, sondern auch die großzügigen beiden Loggien in Südwest Lage, mit unglaublich schönem Fernblick, welche an langen Sommerabenden zum Verweilen einladen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine Eigentümergemeinschaft. Eine Hausverwaltung ist nicht notwendig. Gewünschte Entscheidungen können in kürzester Zeit getroffen werden. Es müssen somit keine Beschlüsse monatelang im Vorfeld bei einer Hausverwaltung eingereicht werden um weitere Monate auf eine Entscheidung zu warten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über Ihren Anruf.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
92,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Nach dem Entree gelangen Sie rechtsseitig zum, außerhalb der eigentlichen Wohnung liegenden, Einlieger-Zimmer. Je nach Verwendungszweck hat dies extreme Vorteile. In diesem Zimmer liegen auch Wasseranschlüsse zur Installation eines Waschbeckens, falls gewünscht.
Über wenige Stufen erreichen Sie dann die erste Etage mit Gästebad und einem Raum für bspw. Hauswirtschaftsutensilien. Da kein Kellerraum zur Verfügung steht, besteht aber die Möglichkeit bspw. eine Waschmaschine sowie einen Trockner in dem großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum zu integrieren.
Da es sich bei dieser tollen Wohnung um eine Maisonette Wohnung handelt gehen Sie über eine kleine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie dem Haupt-Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit eigener Loggia und unglaublich schönem Fernblick. Dieser tolle Fernblick führt sich im Wohnzimmer durch die 2. Loggia fort. Besonders erwähnenswert sind die hohen, bis zum Dachgiebel gehenden Decken. Der Wohnbereich gewinnt somit unglaublich an Raum-und Lebensqualität.
Diese Maisonette Wohnung hat ungeahnt viele Möglichkeiten sich den Wunsch einer Traumimmobilie zu erfüllen.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Der Bübinger Berg gehört seit Jahrzehnten konstant zu den besten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die außerordentlich gute Lage erlaubt es die Hauptstadt des Saarlandes in wenigen Minuten (ca. 15) mit dem PKW zu erreichen. Der Autobahnzubringer Richtung Saarbrücken oder Luxemburg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.
In Bübingen und Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Bäckereien, ein Globus Einkaufscenter, ein Kindergarten, ein Freibad usw. usw.
Zur Therme nach Rilchingen-Hanweiler fahren Sie gerade mal 13 Minuten mit dem PKW.
Wie Sie sehen spricht die sehr gute Lage für sich.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der
vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer
Bank vorliegt.
Bei Finanzierungen können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterhelfen.
