Objektbeschreibung
Dieses attraktive, in den 60er Jahren erbaute Einfamilienhaus, glänzt mit einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Vorort von Saarlouis, in Wadgassen.
Strategisch top gelegen !
Direkt neben dem Haus haben Sie mehrere Möglichkeiten ihr Fahrzeug abzustellen. entweder in der langen Garageneinfahrt, der Doppelgarage (eine der beiden Garagen alleine bietet schon ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge) oder auf der zusätzlich vorhandenen Stellfläche hinter dem Haus.
Durch die ausreichend vorhandene Grünfläche vor dem Haus lässt sich ein traumhaft schöner Vorgarten gestalten.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt in der guten und geräumigen Zimmeraufteilung.
Das Haus ist ebenfalls komplett unterkellert. Insgesamt sprechen wir von ca. 152m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einer sehr großzügigen Terrasse in der ersten Etage.
Das Grundstück selbst liegt so gut, das Sie immer die Möglichkeit haben, die Sonne bis in den späten Abend zu genießen.
Ganz gleich ob Sie sich ein paar Club-Lounge Möbel, einen Garten-Pavillon oder eine Outdoorküche anschaffen wollen,- der Garten in dieser Größe lässt es spielend zu. Selbst ein Schwimmteich wäre mühelos darstellbar. Dank der geraden Flächen des Rasens fällt die Pflege geringer aus als man denkt. Ein Rasenroboter könnte hier, wenn man es wünscht, den größten Teil übernehmen.
Ein sehr großes Gartenhaus, hier sprechen wir nicht mehr von einem Häuschen, lädt geradezu ein viele schöne Tage im Freien zu verbringen.
Begeisterte Tennisspieler werden sich über die angrenzende Tennisanlage, dem TUS Wadgassen, sehr erfreuen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen, was Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus alles bietet.
Keine Frage, das ein oder andere ist noch zu tun, aber hier lohnt sich jede Investition.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
280,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Nach dem Betreten des Hauses haben Sie die Möglichkeit direkt durch das großzügige Treppenhaus in die obere Etage zu gelangen.
Verbleiben wir aber erstmal im Erdgeschoss. Hier befinden sich zum einen das Badezimmer, ein 1 Schlafzimmer und 1 Büro (oder 2 Schlafzimmer, je nach Aufteilungswunsch), die Küche (hier bietet sich an eine Wand zu öffnen um einen großen offenen Wohn- und Essbereich darzustellen) sowie ein Balkon. Der Blick in die Ferne ist absolut vielversprechend.
Wendet man sich nun der ersten Etage zu, so findet sich dort ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, sowie ein groß bemessenes Wohn,- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon oder der sehr großen Terrasse mit wunderschönem Fernblick.
Von der ersten Etage aus haben Sie ebenfalls die Möglich den ausgebauten Dachboden zu erreichen. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer.
Zum Haus gehört selbstverständlich ein Kellergeschoß mit eigener Toilette und einem Partyraum der nur darauf wartet wieder belebt zu werden.
Lage
Die unglaublich gute und ruhige Lage erlaubt es, den Autobahnzubringer Richtung Saarbrücken oder Luxemburg, Kaiserslautern, Mannheim etc. in kürzester Zeit zu erreichen.
Ebenso ist man in Null Komma nichts im wunderschönen Frankreich.
Das Zentrum Saarlouis ist nur 8 KM und die Landeshauptstadt Saarbrücken ca. 20 Kilometer entfernt.
Das schöne Outlet in Wadgassen können Sie sogar in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und viele andere interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bspw. das Einkaufscenter Bous mit einem großen Rewe Markt, Bäckerei, Friseure, Schuhgeschäft, Zeitungsladen usw. usw.
Kurz um, eine wirklich perfekte Lage !
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Bei Finanzierungen können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterhelfen.
